物业服务合同纠纷 （2019）川16民终1541号

西城物业公司与涉案房屋受损具有一定的因果关系，但李明全也具有不合理的改造，也未向西城物业公司备案，李明全也应当承担一部分的责任。 李明全辩称，西城物业公司请来的疏通管道的人员没有相应的资质，通过冲洗管道出来的大量块状物可以看出案涉排水管道返水是没有清洁管道所致。李明全是签订了物业合同也缴纳了物业费，西城物业公司就有管理责任，也是和之前的业主进行了对接，其中就包括物业方面的。而改造管道是改造连接到清水管，清水管的流通性更好。 环宇公司辩称，1.环宇公司作为开发公司，已经将案涉房屋的物业管理在2016年7月交由了西城物业公司，移交的时候就涉及到本案所涉的管道维护，本案中的管道疏通以及管道维护均为西城物业公司。2.关于质量问题，环宇公司作为开发商均是按照设计施工，同时排水管道是通过了验收的，是符合法律规定和国家标准的。3.按西城物业公司推测是出事故的排水管道的设计、施工问题，那么同样的事故在该小区就不应只止一家而应有普遍性。案涉房屋返水的原因是李明全所提到的就是西城物业公司合同义务履行不够所致，而不是质量或者设计问题。 李明全向一审法院起诉请求：1.判令西城物业公司赔偿因粪水浸泡房屋的装修损

西城物业公司与涉案房屋受损具有一定的因果关系，但李明全也具有不合理的改造，也未向西城物业公司备案，李明全也应当承担一部分的责任。 李明全辩称，西城物业公司请来的疏通管道的人员没有相应的资质，通过冲洗管道出来的大量块状物可以看出案涉排水管道返水是没有清洁管道所致。李明全是签订了物业合同也缴纳了物业费，西城物业公司就有管理责任，也是和之前的业主进行了对接，其中就包括物业方面的。而改造管道是改造连接到清水管，清水管的流通性更好。 环宇公司辩称，1.环宇公司作为开发公司，已经将案涉房屋的物业管理在2016年7月交由了西城物业公司，移交的时候就涉及到本案所涉的管道维护，本案中的管道疏通以及管道维护均为西

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终1541号 上诉人（原审被告）：四川省西城物业经营管理有限公司，住所地四川省广安市广安区西溪路219号1幢105号。 法定代表人：陈俊文，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：淳博，四川鑫泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李明全，男，1972年1月6日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人（李明全的长子）：李翰林……