土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）吉24民终1366号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”由此可见，农村土地承包经营权的转让时，并不是转让人与受让人建立新的承、发包关系，而是转让人同发包方终止承包关系后，由受让人同发包方确立新的承包关系。本案中，首先，申东吉与朴顺玉于2007年1月15日签订的《合同书》中约定，申东吉同意解除于2003年4月3日与凉水村村委会签订的《果树买卖和果园地租赁合同》；其次，朴顺玉于2007年4月16日与凉水村村委会就涉案集体土地签订了《农村土地承包合同书》。由上述事实可见，申东吉已于2007年与凉水村村委会终止了涉案集体土地的承包关系，并由受让人朴顺玉与凉水村村委会就涉案集体土地确立了新的承包关系。虽然该《农村土地承包合同书》源于申东吉与朴顺玉之间的承包经营权的流转，但经凉水村村委会与朴顺玉签订承包合同后，申东吉与朴顺玉之间关于承包经营权流转产生的纠纷及事实变化，已均不影响《农村土地承包合同书》
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”由此可见，农村土地承包经营权的转让时，并不是转让人与受让人建立新的承、发包关系，而是转让人同发包方终止承包关系后，由受让人同发包方确立新的承包关系。本案中，首先，申东吉与朴顺玉于2007年1月15日签订的《合同书》中约定，申东吉同意解除于2003年4月3日与凉水村村委会签订的《果树买卖和果园地租赁合同》；其次，朴顺玉于2007年4月16日与
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终1366号上诉人（原审原告）：申东吉，男，1959年11月5日出生，朝鲜族，公务员，现住图们市。委托诉讼代理人：李日光，吉林敖联律师事务所律师。委托诉讼代理人：金容贤，吉林敖联律师事务所律师。上诉人（原审原告）：南明花，女，1960年8月16日出生，朝鲜族，图们市检察院退休职员，现住图们市。委托诉讼代理人：李日光，吉林敖联律……