金融借款合同纠纷 （2015）铜中民二终字第00033号

原告与两被告之间签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。两被告在履行过程中多次逾期，拖欠借款本息，已构成违约，根据双方约定，原告有权就全部借款本息、逾期利息以及相关费用要求两被告立即清偿。本案事实及法律关系清楚明晰，过高代理费加重了两被告负担，酌情调整为1万元。两被告于2011年1月7日将其所有的秀水山庄2栋303室作为抵押物，并办理了相关登记手续，故原告应就该抵押财产享有优先受偿权，但应以设定的债权数额为限。据此，判决如下：一、被告董彬、万娟于判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司铜陵市分行借款本息278319.61元，支付原告中国建设银行股份有限公司铜陵市分行逾期利息（本金278319.61元，按月利率7.07146‰，自2014年4月11日起计算至本判决确定的履行期限届满之日），赔偿原告中国建设银行股份有限公司铜陵市分行律师代理费损失10000元；二、原告中国建设银行股份有限公司铜陵市分行对秀水山庄2栋303室（房地产权证号：2010025872-1、2010025872-2）享有优先受偿权，但最高限额不超过380000元。如未按本判决指定的期间履行给

原告与两被告之间签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。两被告在履行过程中多次逾期，拖欠借款本息，已构成违约，根据双方约定，原告有权就全部借款本息、逾期利息以及相关费用要求两被告立即清偿。本案事实及法律关系清楚明晰，过高代理费加重了两被告负担，酌情调整为1万元。两被告于2011年1月7日将其所有的秀水山庄2栋303室作为抵押物，并办理了相关登记手续，故原告应就该抵押财产享有优先受偿权，但应以设定的债权数额为限。据此，判决如下：一、被告董彬、万娟于判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司铜陵市分行借款本息278319.61元，支付原告中国建设银行股份有限公司铜陵市分行逾

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第00033号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司铜陵市分行。负责人：王明啟，该行行长。委托代理人：陈勇，安徽景旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董彬，男，1978年9月22日出生，汉族，住安徽省铜陵市。被上诉人（原审被告）：万娟，女，1979年10月8日出生，汉族，住址。上诉人中国建设银行股份有限公司铜陵市分行因与被……