房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终5049号

本案的争议焦点之一是合同应否解除。原告与被告华航置业在合同中约定由被告华航置业统一经营二年，即2011年12月24日至2013年12月23日。此二年期间由被告华航置业以返还转让款20%的形式给付原告。从2013年12月24日至今未再付给原告经营收益，原告未入住商铺，也未得到收益，商铺在原告起诉后才于2015年10月14日对外发布开业，尽管被告向原告发出了经营权移交通知，但是在原告起诉后。在诉前，被告华航置业与纳斯投资一方面不移交商铺，另一方面也不给付收益，原告也未能经营，在此情况下，原告的租赁目的已无法实现，合同应予解除。故本院对原告的此项诉请予以支持。本案的争议焦点之二是合同解除后责任的承担。首先，对于承担责任的主体问题，被告华航置业在庭审中主张实际经营人为委托方即被告纳斯投资，其为受托方不应当承担责任的主张，本院认为，原告将转让费交付至被告华航置业时及交付后，原告均不知被告纳斯投资的存在，即使被告华航置业提供了相应转让费资金流向于被告纳斯投资的证据，但按照合同相对性的原则，应由被告华航置业承担责任，至于此二被告的往来帐务纠纷与本案无关。其次，合同解除后转让费的返还及利息的给付：如上

本案的争议焦点之一是合同应否解除。原告与被告华航置业在合同中约定由被告华航置业统一经营二年，即2011年12月24日至2013年12月23日。此二年期间由被告华航置业以返还转让款20%的形式给付原告。从2013年12月24日至今未再付给原告经营收益，原告未入住商铺，也未得到收益，商铺在原告起诉后才于2015年10月14日对外发布开业，尽管被告向原告发出了经营权移交通知，但是在原告起诉后。在诉前，被告华航置业与纳斯投资一方面不移交商铺，另一方面也不给付收益，原告也未能经营，在此情况下，原告的租赁目的已无法实现，合同应予解除。故本院对原告的此项诉请予以支持。本案的争议焦点之二是合同解除后责任的承担

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终5049号上诉人（原审被告）：沈阳华航置业有限公司，住所地：沈阳市大东区。法定代表人：赵鹏，职务：经理。委托代理人：王凡，女，1969年2月16日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：刘轶，女，1971年5月23日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：栾运双，男，1978年11月30日出生，汉族，住址：沈阳市大东……