房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终9713号

霍紫腾、王暄与郭琛签订的《北京市存量房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应依约履行自己的义务。在2015年10月7日双方签订的物业交割协议中，郭琛承诺，2015年10月7日前的自来水费用及暖气费用若需缴纳由原业主郭琛承担。现霍紫腾、王暄代郭琛缴纳了2015年1月1日前的水费3931.6元、2004年度至2011年度的供暖费5713.81元，该两笔费用应由郭琛负担。霍紫腾、王暄的诉讼请求符合合同约定，一审法院对其诉讼请求予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，于2017年7月判决：郭琛于判决生效之日起七日内支付霍紫腾、王暄水费及供暖费共计九千六百四十五元四角一分。如果郭琛未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。郭琛对一审法院经审理查明的部分事实持有异议。郭琛主张，在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用均应由其单位承担，但未向本院提供证据予以

霍紫腾、王暄与郭琛签订的《北京市存量房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应依约履行自己的义务。在2015年10月7日双方签订的物业交割协议中，郭琛承诺，2015年10月7日前的自来水费用及暖气费用若需缴纳由原业主郭琛承担。现霍紫腾、王暄代郭琛缴纳了2015年1月1日前的水费3931.6元、2004年度至2011年度的供暖费5713.81元，该两笔费用应由郭琛负担。霍紫腾、王暄的诉讼请求符合合同约定，一审法院对其诉讼请求予以支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，于2017年7月判决：郭琛于判决生效之日起七日内支付霍

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9713号上诉人（原审被告）：郭琛，女，1973年7月16日出生。委托诉讼代理人：赵克平（系郭琛之丈夫），男，1968年7月24日出生。被上诉人（原审原告）：王暄，女，1991年10月12日出生。被上诉人兼王暄之诉讼诉讼代理人（原审原告）：霍紫腾，男，1991年12月5日出生。上诉人郭琛因与被上诉人霍紫腾、王暄房屋买卖合同纠纷一案，不服……