房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终2803号

胡明新承认双方之间的合同是有效的，不违反法律规定，予以支持。对于曾钢要求确认诉争房屋归曾钢所有的诉请，双方的诉讼系由于胡明新没有履行合同义务，即协助曾钢办理过户手续导致，双方之间系债权纠纷，曾钢只能要求胡明新协助办理过户手续，不能要求确认房屋归其所有，因此对曾钢要求确认诉争房屋归其所有的诉请，不予支持。对于胡明新抗辩曾钢的诉请已经超过诉讼时效意见，由于2016年6月17日，双方对诉争房屋又签订了新的协议，表明胡明新是同意继续履行合同义务的，现胡明新又以诉讼时效届满为由进行抗辩，不予支持。综上所述，双方签订的《售房合同》系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效。曾钢只能要求胡明新协助办理过户手续，不能根据债权而提起确认物权的诉请，胡明新表明继续履行合同义务，曾钢的诉讼时效未过。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、确认曾钢与胡明新于2006年3月20日签订的《售房合同》有效；二、驳回曾钢的其他诉讼请求。本案减半收取的案件受理费3722元，由曾钢负担3000元，由胡明新负担722元。一审查明的事实属实，本院予

胡明新承认双方之间的合同是有效的，不违反法律规定，予以支持。对于曾钢要求确认诉争房屋归曾钢所有的诉请，双方的诉讼系由于胡明新没有履行合同义务，即协助曾钢办理过户手续导致，双方之间系债权纠纷，曾钢只能要求胡明新协助办理过户手续，不能要求确认房屋归其所有，因此对曾钢要求确认诉争房屋归其所有的诉请，不予支持。对于胡明新抗辩曾钢的诉请已经超过诉讼时效意见，由于2016年6月17日，双方对诉争房屋又签订了新的协议，表明胡明新是同意继续履行合同义务的，现胡明新又以诉讼时效届满为由进行抗辩，不予支持。综上所述，双方签订的《售房合同》系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效。曾钢只能要求胡明

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2803号上诉人（原审原告）：曾钢，男，1966年1月4日出生，汉族，湖北省襄樊市人，武钢冷轧厂职工，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：刘亮，湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡明新，男，1951年2月11日出生，汉族，湖北省随州市人，武钢初扎厂退休职工，住武汉市青山区，委托诉讼代理人：曾光华，男，1953年10月8日出生，……