（2018）京02行终1014号

市规划国土委作为本市房地产行政主管部门依法具有对城市房屋权属进行登记，制作并向房屋所有人核发房屋权属证书，确认房屋所有权的法定职责。本案中，市规划国土委接到杨松年的房屋产权转移登记申请后，对其提交的房屋所有权转移登记申请书、房屋登记表、房产平面图、房屋买卖合同、契税完税凭证、申请人身份证明、存量房交易结算资金自行划转声明、原房屋所有权证等相关材料进行了审核，认为涉案房屋产权来源清楚、证件齐全，在此基础上办理了房屋产权转移登记。现因办理房屋产权转移登记的涉案房屋原产权证所记载的产权事实被生效的民事判决书所改变，涉案房屋产权已确认为杨松美、杨颂丽、杨松娥、杨红及杨松年、杨发山共同共有。虽市规划国土委在办理涉案转移登记时尽到了审查义务，但现进行房屋产权转移登记的基本事实和前提已经发生改变，被诉行政行为已失去重要事实依据，属于证据不足，应予撤销。综上，一审法院依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决撤销《房屋所有权证》。杨松年不服上述判决，上诉至本院，请求撤销该判决，并将本案发回一审法院重新审理。杨松年认为：一审法院未给其15天的答辩期就安排庭审，剥夺其行使相关诉讼权利，

杨松美等四人与北京市规划和国土资源管理委员会房屋行政登记案二审行政判决书

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书(2018)京02行终1014号上诉人（一审第三人）杨松年，男，1953年10月27日出生，回族，住北京市西城区。委托代理人陆智敏，北京市华一律师事务所律师。被上诉人（一审原告）杨松美，女，1954年11月8日出生，回族，住北京市西城区。委托代理人袁爱军，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。委托代理人张英海，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被上诉人（一审原告）杨颂丽……