民间借贷纠纷 （2019）鲁08执异383号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。本案中，第三人济宁太白路万达广场有限公司通过仲裁的方式依法解除了与被执行人杨广强就涉案房产签订的《商品房买卖合同》，并就对涉案房产所采取的查封措施提出异议，依据上述法条的规定，应当解除对上述房产的查封。至于异议人提出依法确认济宁太白路万达广场第10A幢01层103号，第21号楼01单元12层01-1201、01-1204、01-1205号房产所有权归异议人所有的请求，不属于执行异议审查的范围。综上，异议人的异议理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条规定：被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。本案中，第三人济宁太白路万达广场有限公司通过仲裁的方式依法解除了与被执行人杨广强就涉案房产签订的《商品房买卖合同》，并就对涉案房产所采取的查封措施提出异
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁08执异383号异议人（案外人）：济宁太白路万达广场有限公司，住所：济宁太白路万达广场19号楼五层，统一社会信用代码：913708115804233244。法定代表人：于修阳委托代理人：闫甜甜，山东德衡（济宁）律师事务所律师。申请执行人：关忠雷，男，1981年2月11日出生，住嘉祥县。被执行人：杨广强，男，1988年4月18日出生，住梁山县。……