排除妨害纠纷 （2014）海南二中民一终字第447号

依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。座落在儋州市排浦镇小学街东至空地、西至道路、南至谢宗良、北至张以候，地号为10－83号的土地使用权依法登记在麦金玉的名下，应受法律保护。谢孟章在麦金玉合法取得使用权的土地上建造砖瓦结构房屋构成侵权。麦金玉请求谢孟章停止侵占其土地，自行拆除地上的建筑物，将土地归还其使用，符合法律规定，应予支持。登记在麦金玉名下的土地，座落清楚，四至明确，因此，谢孟章称其建房的土地与麦金玉所主张的土地非同一块土地的抗辩理由不成立，不予支持。谢孟章在麦金玉享有土地使用权的土地上建房居住，持续侵犯麦金玉的合法权益，不存在超过诉讼时效的问题，因此谢孟章主张麦金玉的起诉超过诉讼时效的意见，不予以采纳。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条的规定，判决：谢孟章应于判决生效之日起三十日内自行拆除位于儋州市排浦镇小学街东至空地、西至道路、南至谢宗良、北至张以候，地号为10－83号的土地上的砖瓦结构房屋，并将该土地归还麦金玉。案件受理费100元，减半收取50元，由谢孟章负担。上诉

依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。座落在儋州市排浦镇小学街东至空地、西至道路、南至谢宗良、北至张以候，地号为10－83号的土地使用权依法登记在麦金玉的名下，应受法律保护。谢孟章在麦金玉合法取得使用权的土地上建造砖瓦结构房屋构成侵权。麦金玉请求谢孟章停止侵占其土地，自行拆除地上的建筑物，将土地归还其使用，符合法律规定，应予支持。登记在麦金玉名下的土地，座落清楚，四至明确，因此，谢孟章称其建房的土地与麦金玉所主张的土地非同一块土地的抗辩理由不成立，不予支持。谢孟章在麦金玉享有土地使用权的土地上建房居住，持续侵犯麦金玉的合法权益，不存在超过诉讼时效的问题，因此谢孟章主张

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南二中民一终字第447号上诉人（原审被告）谢孟章，男，汉族，海南省儋州市人。委托代理人黎昌伟，男，汉族，海南省儋州市人。被上诉人（原审原告）麦金玉，男，汉族，海南省儋州市人。委托代理人周波煌，儋州市为民众法律事务所法律工作者。上诉人谢孟章因与被上诉人麦金玉排除妨害纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2014）儋民初字第580号民事判决，向本院提……