供用热力合同纠纷 （2018）黑08民终772号

本案的争议焦点为1.陈彦军在未与佳木斯中恒热电有限公司签订供热合同的情形下，双方是否成立事实上的合同关系；2.陈彦军与李玉全谁负有向佳木斯中恒热电有限公司交纳热费的责任；3.佳木斯中恒热电有限公司的起诉是否超过了诉讼时效；4.佳木斯中恒热电有限公司自称四年内多次催缴，却没有采取断网措施，是否应承担相应责任；5.用热人应否承担违约责任。关于争议焦点1，陈彦军虽然没有与佳木斯中恒热电有限公司签订供热合同，但其所在的双安盛世小区已经与佳木斯中恒热电有限公司签订了集中供热协议，且第一个供热期的供热费已经由开发商佳木斯宏光地产开发有限公司代为交纳，应视为陈彦军与佳木斯中恒热电有限公司存在事实合同关系。另外，陈彦军与李玉全的房屋租赁合同中，约定如不需供热，李玉全负责办理停热手续及缴纳余热费用，说明陈彦军明知停热应办理报停手续；关于争议焦点2，陈彦军作为涉案房屋的所有权人，与佳木斯中恒热电有限公司存在供热合同关系，根据合同的相对性原则，应由陈彦军承担交付义务。虽陈彦军与李玉全签订的房屋租赁协议中约定由李玉全承担供热费，但该房屋租赁协议只对合同相对方产生约束力，而不对佳木斯中恒热电有限公司产生效力；关

佳木斯中恒热电有限公司、陈彦军供用热力合同纠纷二审民事判决书 供用热力合同纠纷

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黑08民终772号上诉人（一审原告）:佳木斯中恒热电有限公司，住所地佳木斯市郊区龙实路。法定代表人：张健赫，该公司总经理。委托诉讼代理人：商显锋，黑龙江商显锋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:陈彦军，男，1958年7月6日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。被上诉人（一审第三人）：李玉全，男，1982年11月20日出生，汉族，住佳木斯市向阳区……