房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0523民初4327号

土地性质不同、面积不同、位置不同、用途不同、甚至房产开放商不同均对房地产价值产生影响，无法一概而论，且在王晶冉未举证证明朱葛赟剑具有交付40平方米非带征土地义务的前提下，该证据与本案无关。 本院对事实部分认定如下：朱葛赟剑与王晶冉通过中青中介沈兰兰介绍达成房屋买卖合意，并于2017年7月15日签订《房地产买卖合同》，约定朱葛赟剑将其名下位于凤栖花园北区房屋出售给王晶冉，房屋建筑面积为296.62平方米，房屋土地使用权面积为387.××4平方米，房屋结构、类型、房屋平面图和房地产四至以房地产权证为准；房地产转让以现状为准，王晶冉签订合同后均视为已了解及认可现状和瑕疵，自愿买卖该房地产；交易价格318万元，若王晶冉未按合同付款方式付款，应当自逾期之日起按照0.5‰支付利息；朱葛赟剑需保障房屋无产权和债务纠纷；双方在补充条款中约定，朱葛赟剑在交房时必须把房产证外约40平方米补充协议交给王晶冉（以协议为准）。 2017年7月28日，朱葛赟剑交付补充协议，王晶冉母亲在补充协议处写明：收到协议书、设计图2份。 后，涉案房产过户至王晶冉名下，王晶冉陆续支付购房款合计308万元。 余款10万元经朱葛

朱葛赟剑与王晶冉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0523民初4327号 原告（反诉被告）：朱葛赟剑，男，1991年9月30日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：何家成，浙江万高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：俞鹏，浙江万高律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王晶冉，女，1997年9月13日出生，汉族，住安吉县。 委托诉讼代理人：王建强，男，1968年10月25日出生，汉……