财产损害赔偿纠纷 （2017）皖13民终1887号

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，王作章与王光宇之间的房屋买卖依法成立。王光宇所有的房屋属不动产，其所有权的转让需依法登记，王作章虽履行了给付价款义务，但没有进行房屋权属变更登记并不能当然的取得该房屋的所有权。故，王作章的诉求，证据不足，其诉求意见不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回王作章的诉讼请求。案件受理费173元，由王作章负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，王作章举证常福恩、王振民出具的证明，证明黄楼小学曾租赁过该房屋。王光宇、王古楼村委会、黄楼小学没有到庭质证。本院认为，个人出具证明，没有到庭确认，且该证据日期有涂改，不能证明该证据的真实性，本院不予确认。本院审理查明：王光宇、王

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，王作章与王光宇之间的房屋买卖依法成立。王光宇所有的房屋属不动产，其所有权的转让需依法登记，王作章虽履行了给付价款义务，但没有进行房屋权属变更登记并不能当然的取得该房屋的所有权。故，王作章的诉求，证据不足，其诉求意见不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1887号上诉人（原审原告）：王作章委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶冶，宿州市埇桥区灰古镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王光宇被上诉人（原审被告）：砀山县砀城镇王古楼村民委员会，住所地砀山县，负责人：王新民，该居委会主任。被上诉人（原审被告）：砀山县砀城镇（原西南门镇）黄楼小学，住所地砀……