民政行政管理（民政） （2020）浙03行初374号

原告提供的证据3中的评估报告系其自行委托作出，周边房地产市场价格系电脑打印，不符合征补条例第十九条有关“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”的规定，不能作为被征收房屋价值确定的依据，该证据本院不予采信。原告当庭提供的房屋租赁协议，被告对其真实性有异议，该证据涉及案外人，无论是否真实均不影响被征收房屋用途认定，本院不作认定。关于各方提供的其他证据，均与原件核对无异，且与本案有关联，具有合法性，符合有效证据的特征，本院均予以采信。经审理查明：2018年11月24日，被告龙湾区政府作出温龙政发〔2018〕37号《关于龙湾城市中心区城中村改造工程（永中单元Ｄ-06地块）国有土地上房屋实施征收的决定》，并于同月27日予以公告，对上述改建范围内国有房屋实施征收，房屋征收实施单位为温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会（以下简称中心区管委会）。原告朱乾清房屋坐落于龙湾区××街道××街××号，在上述征收范围，已办理房屋所有权和土地使用权登记，土地使用权性质为国有出让，房屋用途为住宅，登记的建筑面积237.3平方米，土地使用权面积42.3平方米，另有未登记建

原告提供的证据3中的评估报告系其自行委托作出，周边房地产市场价格系电脑打印，不符合征补条例第十九条有关“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”的规定，不能作为被征收房屋价值确定的依据，该证据本院不予采信。原告当庭提供的房屋租赁协议，被告对其真实性有异议，该证据涉及案外人，无论是否真实均不影响被征收房屋用途认定，本院不作认定。关于各方提供的其他证据，均与原件核对无异，且与本案有关联，具有合法性，符合有效证据的特征，本院均予以采信。经审理查明：2018年11月24日，被告龙湾区政府作出温龙政发〔2018〕37号《关于龙湾城市中心区城中村改造工程（永中单元

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）浙03行初374号原告朱乾清，男，1979年3月16日出生，汉族，住温州市龙湾区。委托代理人张军，北京中师律师事务所律师。被告温州市龙湾区人民政府，住所地温州市龙湾区行政管理中心大楼11楼。法定代表人夏禹桨，代区长。委托代理人胡淑浩。委托代理人杨梦云，北京德恒（温州）律师事务所律师。原告朱乾清诉被告温州市龙湾区人民政府（以下简称龙湾区政府）房屋……