房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9501号

本案争议的焦点问题是购房款是否韩新支付，该房屋是否存在李忠新、韩立华赠与韩新？案涉房屋首付款支付时，韩新刚从学校毕业，购房款没有来源。之后的按揭贷款其虽然在李某的经营的打字复印部工作，月收入800元，其还有生活支出，不足以证明期间的房屋按揭贷款由其支付，即使支付也是后期的债权债务问题，且自2006年底韩新已在北京工作，其未能提供证据证明以其工资收入及时偿还按揭贷款。双方间签订的《证明》已明确，实际购房人为李忠新、韩立华，并不存在韩新所主张的赠与，韩新现仅以该证明系事后补签，否认该证明的效力，但即使事后补签，也不能拒此否认该《证明》的效力。故案涉房屋实际出资人为李忠新、韩立华，且明确约定为韩新的名义购买，案涉房屋的实际所有人应为李忠新、韩立华，现李忠新、韩立华主张要求确认案涉房屋归其所有，符合法律规定，依法应予确认。 依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决：确认位于安徽省合肥市瑶海区房屋归李忠新、韩立华所有。一审案件受理费80元，鉴定费6000元，合计6080元，由韩新负担。 二审中，韩新提交如下证据：1.说明一份，证明李忠新、韩立华提供的《证明》中李世杰从未按过手印，案涉房

本案争议的焦点问题是购房款是否韩新支付，该房屋是否存在李忠新、韩立华赠与韩新？案涉房屋首付款支付时，韩新刚从学校毕业，购房款没有来源。之后的按揭贷款其虽然在李某的经营的打字复印部工作，月收入800元，其还有生活支出，不足以证明期间的房屋按揭贷款由其支付，即使支付也是后期的债权债务问题，且自2006年底韩新已在北京工作，其未能提供证据证明以其工资收入及时偿还按揭贷款。双方间签订的《证明》已明确，实际购房人为李忠新、韩立华，并不存在韩新所主张的赠与，韩新现仅以该证明系事后补签，否认该证明的效力，但即使事后补签，也不能拒此否认该《证明》的效力。故案涉房屋实际出资人为李忠新、韩立华，且明确约定为韩新的

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终9501号 上诉人（原审被告）：韩新，女，1982年4月11日出生，汉族，住合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：张舒霞，安徽金华安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵尔波，安徽金华安律师事务所（实习）律师。 被上诉人（原审原告）：李忠新，男，1945年12月21日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被上诉人（原审原告）：韩立华，女，1……