确认合同效力纠纷 （2018）津02民终5118号
裁判要旨
郑玉岐委托郑树琴与被告于2001年10月30日就诉争之房签订的买卖合同，系双方当事人基于真实意思表示、自愿签订的，但诉争之房的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。同时，《国务院办公厅（国办发【1999】39号）关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》亦明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售”。国家现行政策明确禁止非本集体经济组织成员购买宅基地或者地上建筑物。本案诉争房屋系农民的住宅，被告购买诉争房屋时系河北省邢台市户籍，不是东杨场村集体经济组织成员，不得购买农村房屋，故该买卖行为违反法律强制性规定，应属无效。对于原告的诉讼请求，予以支持。对于当事人要求确认合同无效是否应受诉讼时效约束的问题，经审查，合同无效的原因主要在于其违法性，时间的经过不能改变无效合同的法律性质，因此请求确认合同无效的，不应适用诉讼时效期间的规定。被告提出原告的诉讼请求已经超过诉讼时效的抗辩，没有法律依据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国土地管理法》第十条、第六十三条的
摘要
张自和、刘润英确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终5118号上诉人（原审被告）：张自和，男，1960年1月24日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：吕燕琪，天津崇中律师事务所律师。委托诉讼代理人：许剑，天津崇中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘润英，女，1933年1月5日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘国利，天津东昀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑树……