排除妨害纠纷 （2018）京03民终10745号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，霍凤香系原北正房2间中东边两间房屋的所有权人，故其对该房屋享有独立、排他性权利，有权依据法律规定对该房屋进行使用。虽然诉争房屋因政府救济进行了修缮，但并不影响霍凤香的权属性质，故对霍凤香主张李福田腾退属于霍凤香所有的位于北京市密云区河南寨镇提辖庄村北正房4间中东部2间的诉讼请求，法院予以支持。对霍凤香主张李福田拆除建在属于霍凤香东边两间房屋相对应院落内的北正房4间、厢房4间的诉讼请求，该请求的解决实际需要以宅基地使用权纠纷的解决为前提，土地使用权发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理，个人之间、个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案中，霍凤香虽以排除妨害纠纷为由提起诉讼，但是与李福田之间的争议实为宅基地使用权争议，该争议属于行政机关受理范围，不属于人民法院受理民事案件范围。对霍凤香主张李福田支付霍凤香10年租房费72000元的的诉讼请求，综合本案具体情况，法院不予支持。据此，法院为保护当事人的合法权益，依

霍凤香与李福田排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10745号上诉人(原审原告)：霍凤香，女，1959年3月8日出生，汉族，农民，住北京市密云区。委托诉讼代理人：季仕同（霍凤香之夫），1955年2月11日出生，汉族，农民，北京市密云区西田各庄镇疃里村。被上诉人(原审被告)：李福田，男，1958年5月8日出生，汉族，农民，住北京市密云区。委托诉讼代理人：李增田（李福田之兄），1944年1……