买卖合同纠纷 （2019）甘1126民初2717号

常玉东与许艳丽签订《房屋买卖合同》、《房屋买卖合同补充协议》是真实意思表示，双方构成买卖合同关系。 常玉东未依照约定向许艳丽按时交付房屋，构成违约。 许艳丽请求常玉东返还购房款80000元的请求，事实清楚，理由成立，本院应予支持。 许艳丽请求常玉东承担违约金的请求，因合同中约定违约金按照首付款25万元的日5%计算，明显超出法律规定。 对未返还的剩余房款8万元，可按照资金占用期间的利息计算。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，双方既约定利息，又约定了违约金或者其他费用，当事人一并主张的，以总计不超过年利率24%为原则计算损失。 综上所述，许艳丽要求常玉东清偿欠款80000元并承担利息及违约金的请求，本院予以支持。 因此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、依法解除许艳丽与常玉东签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》；二、由常玉东返还许艳丽购房款80000元，并承担自2019年6月15日至判决履行完毕之日按照年利率24%计算的利息（限

许艳丽与常玉东买卖合同纠纷一审民事判决书

甘肃省岷县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1126民初2717号原告：许艳丽，女，1989年4月5日生，汉族，岷县中寨镇人民政府干部，现住岷县。 被告：常玉东，男，1987年4月11日生，汉族，甘肃广电网络岷县分公司职工，现住岷县。 原告许艳丽诉被告常玉东买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告许艳丽到庭参加了诉讼，被告常玉东经本院……