房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0111民初6160号
裁判要旨
许微与王祖华签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应各自履行合同义务；两原告与两被告签订的补充协议，系对存量房买卖合同的补充，对双方具有法律约束力。 被告在签订存量房买卖合同时提供的不动产登记复印件并非真实的，没有如实反映房屋真实状况，而双方在签订补充协议后，被告未能按约定解除抵押。 现被告已经逾期解除抵押已经超过了15天，构成了根本违约，故双方签订的存量房屋买卖合同及补充协议应当予以解除。 原告支付的定金100000元应当予以返还。 虽然合同约定了的违约金计算标准，但结合被告违约情形、原告利益损失情况，本院酌定被告支付违约金20000元。 原告主张律师费29000元，符合合同约定，本院予以支持。 原告主张保全保险费，本院认为该费用并非诉讼必要支出，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百一十四条的规定，判决如下： 一、解除原告许微与被告王祖华于2019年5月6日签订的南京市存量房屋买卖合同及原告许微、黄庆超与被告王祖华、林玉锋于2019年6月3日签订的补充协议； 二、被告王祖华、林玉锋于本判决生效之日起十日内返还原告许微、黄庆超定金1000
摘要
原告许微、黄庆超与被告王祖华、林玉锋房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初6160号 原告：许微，女，1982年12月23日生，汉族，住南京市玄武区。 原告：黄庆超，男，1982年7月8日生，汉族，住徐州市鼓楼区。 两原告共同委托诉讼代理人：马丽，江苏苏星律师事务所律师。 被告：王祖华，女，1982年3月6日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：林玉锋，男，1977年7月23日生，汉族，住南京……