房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终3409号

2015年11月28日，原告与二被告在签订的附加合同中约定：“变更姓名申请提交当日，乙方（毛慧萍）付给甲方（关鑫）十万元整，待变更姓名审批成功三日内，乙方付给甲方余下十万元整。审批不成功，甲方退回已付的十万元整。”因双方约定的变更姓名审批未成功，关鑫应当依据附加合同的约定退回已收的10万元，双方解除买卖合同关系。原审以不影响合同根本目的实现为由，驳回原告的诉讼请求，与上述附加合同的约定不符，缺乏事实依据，本院应予以改判。但因现阶段当地商品房价格大幅上涨的实际情况，关鑫在退还已收的10万元外，还应当对买受方毛慧萍予以适当补偿，本院酌定补偿金额为15万元为宜。大厂回族自治县汇亚房地产经纪有限公司也应当退还收取的改名费3万元和中介费8100元。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，判决如下：一、撤销大厂回族自治县人民法院（2016）冀1028民初787号民事判决；二、解除原告关鑫与被告毛慧萍及大厂回族自治县汇亚房地产经纪有限公司于2015年11月11日签订的房地产买卖合同。三、原告关鑫于本判决生效之日起十日内，一次性返还被告毛慧萍购房款10万元。四、原

2015年11月28日，原告与二被告在签订的附加合同中约定：“变更姓名申请提交当日，乙方（毛慧萍）付给甲方（关鑫）十万元整，待变更姓名审批成功三日内，乙方付给甲方余下十万元整。审批不成功，甲方退回已付的十万元整。”因双方约定的变更姓名审批未成功，关鑫应当依据附加合同的约定退回已收的10万元，双方解除买卖合同关系。原审以不影响合同根本目的实现为由，驳回原告的诉讼请求，与上述附加合同的约定不符，缺乏事实依据，本院应予以改判。但因现阶段当地商品房价格大幅上涨的实际情况，关鑫在退还已收的10万元外，还应当对买受方毛慧萍予以适当补偿，本院酌定补偿金额为15万元为宜。大厂回族自治县汇亚房地产经纪有限公司也

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终3409号上诉人（原审原告）：关鑫，女，汉族，1985年8月22日出生，住辽宁省锦州市凌河区。委托代理人：牛红普，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛慧萍，女，1963年4月4日出生，汉族，住大厂回族自治县。委托代理人：宋伯舜，男，系被上诉人毛慧萍之夫。委托代理人：马楠，河北新新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大厂……