建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）云26民终72号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案被告宗砚青在被告宗光亮取得申请安置情况下，因当时被告无钱去缴纳相关费用，经被告宗砚青与原告协商，将安置给被告宗光亮的宅基转给了原告，签订了《土地转让协议书》，并申请进行了公证，虽然被告宗光亮在协议书上未签名，但在公证的过程中，被告宗光亮认可了公证的事实，该事实有砚山县公证处对被告宗光亮作的“谈话笔录”及被告宗光亮签收公证书的送达回证在案为据，本院予以确认，被告宗光亮的行为应视为对被告宗砚青行为的追认。况且，原告与被告宗砚青在签订协议书后，已按照协议约定进行了实际履行，根据安置“缴款通知单”缴纳了相应款项，2006年5月28日，原告按照安置名额办理了土地使用证，并将办理的土地使用证保管至今。被告宗光亮申请安置的宅基地使用权的取得，实际为原告根据双方签订协议，缴纳了相关款项后办理取得，双方转让土地使用权的行为合法有效，原、被告双方应按照协议约定继续
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案被告宗砚青在被告宗光亮取得申请安置情况下，因当时被告无钱去缴纳相关费用，经被告宗砚青与原告协商，将安置给被告宗光亮的宅基转给了原告，签订了《土地转让协议书》，并申请进行了公证，虽然被告宗光亮在协议书上未签名，但在公证的过程中，被告宗光亮认可了公证的事实，该事实有砚山县公证处对被告宗光亮作的“谈话笔录”及被告宗光亮签收公证书的送达回证在案为据，本院予以确
正文（节选）
云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终72号上诉人（原审被告）宗光亮，云南省砚山县人，住砚山县。委托代理人肖芸，云南诚鸽律师事务律师。特别授权。被上诉人（原审原告）陆艳，云南省砚山县人，住砚山县。委托代理人杨正文，云南西华律师事务所律师。特别授权。原审被告宗砚青，云南省砚山县人，住砚山县。原审第三人陈进荣，云南省砚山县人，住砚山县。上诉人宗光亮与被上诉人陆艳、……