房屋买卖合同纠纷 （2019）内0404民初596号
裁判要旨
原、被告之间签订的商品房买卖合同及委托代建协议系双方真实意思表示，双方均应按约定履行各自的义务。 原、被告在合同中约定了被告交付首付款的时间为2015年1月26日，但被告于2017年1月4日方付清该首付款，构成违约，对此应承担逾期付款的违约责任。 但原告在《委托代建协议》中承诺不再追究被告的逾期付款责任，即原告放弃了对被告享有的该部分违约金债权。 《合同法》第一百零五条规定：“债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止”，据此，该原告对违约金免除承诺一经其单方作出，该部分债即终止，原告要求被告承担首付款逾期付款违约责任，则无事实依据，本院对此不予支持。 至于尾款1280000元部分，因双方未对取得贷款后的付款期限加以约定，故被告于2017年5月23日支付原告全部尾款1280000元，并不构成违约，原告要求被告对该笔款项承担逾期付款责任，本院对此不予支持。 综上，依照《最高人民法院适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告赤峰雨润地华房地产开发有限公司对被告赵芝有的诉讼请求。 案件受理费5878元，由原告赤峰雨润地华房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在
摘要
赤峰雨润地华房地产开发有限公司与赵芝有房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初596号原告：赤峰雨润地华房地产开发有限公司。 住所地：赤峰市松山区五金机电城1号楼C区综合办公室。 法定代理人：祝义财，董事长。 委托诉讼代理人：刘宝军，男，公民身份号码×××，满族，职员，现住赤峰市。 委托诉讼代理人:桂芸,辽宁京阙律师事务所律师。 被……