排除妨害纠纷 （2013）兴民终字第538号

一、关于周国胜是否对争议房屋独立享有所有权的问题。周国胜承认争议房屋为其与周国勇、周国辉的共同祖父所遗留，但辩称其祖父过世后，属于周国勇、周国辉父亲周帮仁的部分，周帮仁已以300元转让给周国胜的父亲周帮善。对此，周国胜主要提供了证人高某某出庭作证的证言及证人杨某某的书面《证明》（未出庭）予以证实。证人高某某证明：周帮仁以300元价格将对争议房屋享有的份额转让给周帮善，转让时仅有高某某、周帮善、周帮仁在场。杨某某书面《证明》称其亦在转让现场。周国胜的主张，除其本人陈述、高某某证言以及杨某某书面《证明》外，并未提供其他证据予以支撑。本院认为，第一，高某某的证言与同是周国胜提供的杨某某的《证明》内容分歧，两份证据相互矛盾，不能形成锁链。第二，双方争议房屋占地约80余平方米，按照上世纪60年代物价行情，争议房屋作为普通砖木结构瓦房，其价值与300元价格悬殊甚大。周国胜称其父于上世纪60年初，以300元价格转让得属于周国勇、周国辉之父周帮仁的另一半房屋，明显与当时的物价行情不符。第三，从交易习惯角度而言，为维护交易稳定，民事主体进行交易行为，特别是进行不动产交易时，应订立书面契约之类的合同协议，

一、关于周国胜是否对争议房屋独立享有所有权的问题。周国胜承认争议房屋为其与周国勇、周国辉的共同祖父所遗留，但辩称其祖父过世后，属于周国勇、周国辉父亲周帮仁的部分，周帮仁已以300元转让给周国胜的父亲周帮善。对此，周国胜主要提供了证人高某某出庭作证的证言及证人杨某某的书面《证明》（未出庭）予以证实。证人高某某证明：周帮仁以300元价格将对争议房屋享有的份额转让给周帮善，转让时仅有高某某、周帮善、周帮仁在场。杨某某书面《证明》称其亦在转让现场。周国胜的主张，除其本人陈述、高某某证言以及杨某某书面《证明》外，并未提供其他证据予以支撑。本院认为，第一，高某某的证言与同是周国胜提供的杨某某的《证明》内容

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2013）兴民终字第538号上诉人（原审原告）周国胜。委托代理人李怡，贵州晶正律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）周国勇。被上诉人（原审被告）周国辉。上诉人周国胜与被上诉人周国勇、周国辉排除妨害纠纷一案，贵州省兴仁县人民法院曾于2012年10月24日作出（2012）仁民初字第904号民事判决。周国勇、周国辉不服该判决，……