房屋租赁合同纠纷 （2015）锦民终字第00056号

原审法院以“现没有证据证明被告以低于或同等于原、被告之间约定的租金标准将房屋租给他人，故原告白羽主张被告侵犯了其优先承租权无事实依据”为由，判决驳回上诉人白羽在原审的诉讼请求是正确的。关于上诉人白羽所提上诉理由及请求，经查，虽然上诉人白羽与被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂2004年6月1日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，但该《房屋租赁合同》已于2014年6月30日到期，在到期之前，被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂已经书面通知上诉人白羽，该房屋到期后不再对外出租。被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂的意思表示明确。至今，没有证据证明被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂与任何人或单位签订诉争房屋的租赁合同，从上诉人白羽提供的现有证据不能证明被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂已经侵犯了上诉人白羽对诉争房屋在同等条件下的优先承租权，原审判决驳回上诉人白羽在原审的诉讼请求并无不当，故上诉人白羽的上诉理由及请求，因缺乏事实和法律依据不予支持。至于上诉人白羽提出的被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂同意续租一年及已经缴纳了相应租金的上诉理由，因其所提与本案不属同一法律关

原审法院以“现没有证据证明被告以低于或同等于原、被告之间约定的租金标准将房屋租给他人，故原告白羽主张被告侵犯了其优先承租权无事实依据”为由，判决驳回上诉人白羽在原审的诉讼请求是正确的。关于上诉人白羽所提上诉理由及请求，经查，虽然上诉人白羽与被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂2004年6月1日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，但该《房屋租赁合同》已于2014年6月30日到期，在到期之前，被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂已经书面通知上诉人白羽，该房屋到期后不再对外出租。被上诉人锦州市古塔区福利汽车修配厂的意思表示明确。至今，没有证据证明被上诉人锦州市古塔区福利汽车修

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第00056号上诉人（原审原告）白羽，男，1958年7月3日出生，汉族，个体业者，住锦州市古塔区平安里*****号。委托代理人白艳，女，1965年7月18日出生，蒙古族，个体业者，住锦州市古塔区士英里幸福家园****号。委托代理人刘桂丽，辽宁古塔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）锦州市古塔区福利汽车修配厂，住所地锦州市古塔区和平路二段……