相邻关系纠纷 （2017）沪01民终9830号

依据物权法的规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理安全、通风、通行、采光等各方面的相邻关系。依据证据规则的规定，主张事实成立的一方应当承担相应的证明责任。双方就朱美凤对涉讼三层公房所作的改动是否对汪培文房屋造成影响，且如何恢复等问题存在争议。关于朱美凤对涉讼三层公房所作改动是否对汪培文房屋造成安全影响，是某一项行为足以造成还是几项叠加共同作用造成，属于专业性问题，应当通过鉴定解决，而非简单按常理推测。若朱美凤的上述行为影响汪培文的居住安全，也无法简单拆除了事，需要专业的修复方案和修复措施。但汪培文在庭审中未能就上述问题提供足够证据予以证明，故汪培文的第一至第四项诉讼请求，缺乏证据佐证，难以支持。汪培文所称朱美凤装修属于违章的问题，应当由政府职能部门主管，并非本案处理范围。汪培文主张的拆除晒台门锁具的主张，双方已当庭交接钥匙，故对该项主张，不再处理。关于晒台上物品是否应当搬离的问题，朱美凤抗辩，其放置的物品并未超过其应使用的部分。一审法院认为，晒台的使用功能并非在于置物，也并非在于双方划分区域各自使用，而在于使用权人共同使用

依据物权法的规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理安全、通风、通行、采光等各方面的相邻关系。依据证据规则的规定，主张事实成立的一方应当承担相应的证明责任。双方就朱美凤对涉讼三层公房所作的改动是否对汪培文房屋造成影响，且如何恢复等问题存在争议。关于朱美凤对涉讼三层公房所作改动是否对汪培文房屋造成安全影响，是某一项行为足以造成还是几项叠加共同作用造成，属于专业性问题，应当通过鉴定解决，而非简单按常理推测。若朱美凤的上述行为影响汪培文的居住安全，也无法简单拆除了事，需要专业的修复方案和修复措施。但汪培文在庭审中未能就上述问题提供足够证据

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9830号上诉人（原审原告）：汪培文，女，1951年2月13日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：马定安，上海市中广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱美凤，女，1948年2月10日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：毛培元（系朱美凤丈夫），1947年11月4日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：毛琳（系朱美……