所有权确认纠纷 （2018）沪02民终4569号

首先，根据黄颂唐、黄元提供的黄颂唐的残疾证显示其于2017年才被确认为XXX残疾，而黄颂唐于2013年亲自出售201室房屋，并参与了购买系争房屋、支付房款的过程，说明其在当时具备完全民事行为能力。且黄颂唐于2009年至2017年间还担任黄元及黄逸的监护人，黄颂唐、黄元亦并未就黄颂唐于购买系争房屋时系非完全民事行为能力人提供相应证据，故黄颂唐、黄元的上述主张，法院不予采信。其次，2017年1月，黄颂唐作为黄元的法定代理人就黄元与吴池平离婚诉讼出庭应诉时，对于吴池平出具的离婚协议书中约定的系争房屋产权证不作变更的内容并未提出异议，反而作为担保人出具承诺书，承诺若于2020年前未能给吴池平一套位于上海的70平方米左右的产权房，愿意将系争房屋作等面积抵扣处理。最后，系争房屋的交易系有卖方及中介公司的参与，根据交易惯例，中介及卖方不可能不就变更合同主体这一重大事项询问黄颂唐的意见，黄颂唐亦不可能对系争房屋无其产权不闻不问，故黄颂唐表示对此完全不知情，显然有悖常理。综上，黄颂唐、黄元就变更买受人非黄颂唐真实意思表示的陈述，法院亦不予采信。吴池平主张黄颂唐同意将系争房屋产权登记为吴池平及黄元，法院予

黄颂唐、黄元与吴池平所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4569号上诉人(原审原告)：黄颂唐，男，1936年7月10日生，汉族，户籍地上海市宝山区。法定代理人：周雪莲，女，1976年1月2日生，汉族，系黄逸妻子，户籍地新疆尉犁县。委托诉讼代理人：孟山，上海利歌律师事务所律师。上诉人(原审原告)：黄元，男，1967年5月12日生，汉族，户籍地上海市长宁区。法定代理人：周雪莲，女，1976年1月……