定金合同纠纷 （2016）沪02民终7978号

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据高玲凤陈述，其签订《房地产买卖居间协议》时同意待沈逸隆回沪后补签合同，故上述协议中约定15日内签订买卖合同应理解为双方先行签约。现沈菁以其认为一人签约无效为由拒绝签订买卖合同，且将定金退还高玲凤，应视为其以实际行动表明不愿继续履行上述协议，故双方交易不成的责任在于沈菁，其应双倍返还定金。高玲凤虽另行购房，但其时间系在沈菁退还定金之后，沈菁不能以此为由主张免除自身应承担的法律责任。高玲凤的诉讼请求符合法律规定和合同约定，应予支持。一审法院据此判决：沈菁应于判决生效之日起十日内赔偿高玲凤10万元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对原审查明的事实予以确认。本院认为，系争房屋的权利人为沈菁与沈逸隆两人，签订居间协议时沈菁并未获得沈逸隆的授权，高玲凤同意待沈逸隆回沪后补签合同，故居间协议中约定15日内签订买卖合同对沈菁和高玲凤仍有约束力。之后高玲凤按约支付了10万元定金，但沈菁以其一人无权签约为由拒绝签订买卖合同，并将10万元定金返还高玲凤，沈菁以其实际行为表示不愿继续履行居间协议，原审据此认定交易不成的责任在于沈菁并无不当；在沈菁退还定

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据高玲凤陈述，其签订《房地产买卖居间协议》时同意待沈逸隆回沪后补签合同，故上述协议中约定15日内签订买卖合同应理解为双方先行签约。现沈菁以其认为一人签约无效为由拒绝签订买卖合同，且将定金退还高玲凤，应视为其以实际行动表明不愿继续履行上述协议，故双方交易不成的责任在于沈菁，其应双倍返还定金。高玲凤虽另行购房，但其时间系在沈菁退还定金之后，沈菁不能以此为由主张免除自身应承担的法律责任。高玲凤的诉讼请求符合法律规定和合同约定，应予支持。一审法院据此判决：沈菁应于判决生效之日起十日内赔偿高玲凤10万元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对原审查明的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7978号上诉人(原审被告)：沈菁，女，1962年4月11日出生，汉族，户籍地浙江省海宁市。被上诉人(原审原告)：高玲凤，女，1988年9月15日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：俞佩珍，女，1959年11月18日出生，汉族，户籍地同上，系高玲凤母亲。上诉人沈菁因与被上诉人高玲凤定金合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(……