恢复原状纠纷 （2015）穗中法民五终字第1716号

邓丽萍、周志英居住的3号房屋与梁伟江进行重建的14号房屋东西相邻，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，梁伟江在重建房屋时应正确处理相邻关系，不得对相邻方造成妨碍或者损失。经鉴定，梁伟江在没有做好安全施工措施前，就进行桩基础施工，是造成3号房屋直接成为危房的主要原因。因3号房屋无法按原状进行施工修复，邓丽萍、周志英要求梁伟江赔偿修复造价，合情合理，予以支持。根据梁伟江的过错责任及3号房屋原状情况，结合广州市城市房屋安全鉴定有限公司鉴定人员当庭对鉴定结论中“主要原因”的释明，该院依法酌情对双方当事人应承担的责任范围进行分担，由梁伟江承担六成的损失赔偿责任，由邓丽萍、周志英自行承担四成损失，即梁伟江应向邓丽萍、周志英支付修复赔偿款42738.24×60%=25642.94元。梁伟江辩称，双方在拆除房屋时已达成协议不需由梁伟江承担修复责任。对此说法，邓丽萍、周志英均不予确认，且双方在3号房屋拆除后仍在黄埔区鱼珠街综治信访维稳中心就补偿事宜进行过五次调解，最终因无法达成一致意见而引发本案的诉讼，故对梁伟江的上述抗辩意见，不予采信。另，邓丽萍、周志英主张的搬迁费、住宿费、交通费等，均未

邓丽萍、周志英居住的3号房屋与梁伟江进行重建的14号房屋东西相邻，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，梁伟江在重建房屋时应正确处理相邻关系，不得对相邻方造成妨碍或者损失。经鉴定，梁伟江在没有做好安全施工措施前，就进行桩基础施工，是造成3号房屋直接成为危房的主要原因。因3号房屋无法按原状进行施工修复，邓丽萍、周志英要求梁伟江赔偿修复造价，合情合理，予以支持。根据梁伟江的过错责任及3号房屋原状情况，结合广州市城市房屋安全鉴定有限公司鉴定人员当庭对鉴定结论中“主要原因”的释明，该院依法酌情对双方当事人应承担的责任范围进行分担，由梁伟江承担六成的损失赔偿责任，由邓丽萍、周志英自行承担四成损

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1716号上诉人（原审原告）：邓丽萍，身份证住址：广州市海珠区，现住广州市黄埔区。上诉人（原审原告）：周志英，住广州市黄埔区。两上诉人的共同委托代理人：张进雄，广东瑞迪安律师事务所律师。两上诉人的共同委托代理人：邓德，住广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：梁伟江，住广州市黄埔区。委托代理人：臧俊峰，广州海际明律师事务所律师。委托……