房屋买卖合同纠纷 （2010）穗中法民五终字第2133号-2

诉讼中石油集团公司称陈为生是汉毅公司监事，对涉案房屋被查封并抵押给石油集团公司的事实应该是明知的，陈为生与汉和公司之间恶意串通，故要求确认汉和公司与陈为生所签合同无效；陈为生则抗辩石油集团公司的陈述没有事实和证据。广东省海丰县人民法院以（2007）海法执指异字第140号执行裁定书中查明事实及认定：汉和公司与陈为生签订商品房买卖合同直至办理房产预售登记、转让登记以及陈为生办理房产抵押登记和向银行办理抵押贷款，都是通过职能部门广州市国土资源和房产管理局依规办理。陈为生是依法通过银行办理个人房产抵押贷款，付清了购房款并取得相对房产后，向物业管理部门缴交管理费等的相关费用，对相对房产进行实际的保管和使用。陈为生取得的房产是依规办理，所签订的购房合同及同银行签订的个人购房抵押借款合同，具备了符合法律规定的形式要件，其合同内容是合法有效，应受到法律的保护。石油集团公司主张汉和公司与陈为生恶意串通，但未能提供充分证据予以证明，对此，石油集团公司应承担举证不能的法律后果。故对石油集团公司请求法院确认汉和公司与陈为生签订的关于广州市南华中路374-428号以南豪丰园豪丰阁26A的房屋买卖合同无效的诉讼请

诉讼中石油集团公司称陈为生是汉毅公司监事，对涉案房屋被查封并抵押给石油集团公司的事实应该是明知的，陈为生与汉和公司之间恶意串通，故要求确认汉和公司与陈为生所签合同无效；陈为生则抗辩石油集团公司的陈述没有事实和证据。广东省海丰县人民法院以（2007）海法执指异字第140号执行裁定书中查明事实及认定：汉和公司与陈为生签订商品房买卖合同直至办理房产预售登记、转让登记以及陈为生办理房产抵押登记和向银行办理抵押贷款，都是通过职能部门广州市国土资源和房产管理局依规办理。陈为生是依法通过银行办理个人房产抵押贷款，付清了购房款并取得相对房产后，向物业管理部门缴交管理费等的相关费用，对相对房产进行实际的保管和使

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2010）穗中法民五终字第2133号-2上诉人（原审原告）广东省石油企业集团公司。法定代表人鲁广余，经理。委托代理人张冰，广东百思威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广州市汉和房地产有限公司。法定代表人张建鹏，董事长。被上诉人（原审被告）陈为生，男，汉族，1970年1月23日出生。委托代理人练纯洁，广东圣天平律师事务所律师。上诉人广东省石油企业集团公司……