金融借款合同纠纷 （2019）苏05民终9153号

建行太仓分行与合江经贸公司签订的流动资金贷款合同合法有效，双方均应按约履行。因借款人合江经贸公司未能按约履行还款义务，构成违约，建行太仓分行有权依照合同约定宣布贷款提前到期，并要求借款人立即归还借款本息等。建行太仓分行虽宣布借款提前到期，但目前主张的借款利息、复利仍按照合同约定的到期日计算，并不损害借款人利益，且利息、复利的计算符合合同约定，予以支持。建行太仓分行主张的律师费，合同有明确的约定，且建行太仓分行实际在诉讼中也委托了律师，律师费的计算也符合法律规定，故对此主张也予以支持。新城房产公司以其合法所有的财产为合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，建行太仓分行有权就该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。新城房产公司以抵押合同为格式合同，合同正本没有拿到等，主张合同无效。一审法院认为，抵押合同的签订系新城房产公司真实意思表示，合同条款并不违反法律规定或者损害国家、集体、第三人利益，抵押物也依法办理了抵押登记手续，故抵押合同依法成立，具有法律效力。新城房产公司另主张抵押物他项权证记载的债务履行起始时间为2016年5月18日至2018年5月

建行太仓分行与合江经贸公司签订的流动资金贷款合同合法有效，双方均应按约履行。因借款人合江经贸公司未能按约履行还款义务，构成违约，建行太仓分行有权依照合同约定宣布贷款提前到期，并要求借款人立即归还借款本息等。建行太仓分行虽宣布借款提前到期，但目前主张的借款利息、复利仍按照合同约定的到期日计算，并不损害借款人利益，且利息、复利的计算符合合同约定，予以支持。建行太仓分行主张的律师费，合同有明确的约定，且建行太仓分行实际在诉讼中也委托了律师，律师费的计算也符合法律规定，故对此主张也予以支持。新城房产公司以其合法所有的财产为合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，建

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9153号上诉人（原审被告）：太仓市新城房地产开发有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇郑和东路58号。法定代表人：薛喜方，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱强，太仓市城厢法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：吴合江，男，1969年6月24日出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。上诉人（原审被告）：徐淑妍，女，1972年6月25日出生，……