房屋买卖合同纠纷 （2019）闽04民终2062号

永达公司提供办理房屋权属登记的相关材料未得到有关管理部门的确认，且未能及时解决其与有关管理部门在办理房屋权属登记上的意见分歧，导致延误了本案《商品房买卖合同》约定的其为买受人办理商品房权属初始预登记及商品房权属登记期限，永达公司应承担逾期办证的违约责任。俞盛求、陈招英与永达公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。永达公司未按合同约定履行办证义务，已构成违约，依法应承担违约责任。永达公司于2016年6月9日将商品房交付给俞盛求、陈招英使用，依照合同约定，应从交房日之次日起第366日开始每日按已付款的0.001%计付违约金。据此，永达公司应从2017年6月10日起每日按已付款的0.001%计算，向俞盛求、陈招英支付违约金，但违约金计算至本判决生效之日为宜，此后逾期办理房屋权属登记的违约金，应待违约事实发生后另行主张。 综上、一审法院认为，永达公司未按期履行合同义务，已构成违约，依法应承担违约责任。据此，俞盛求、陈招英所提诉请，本院根据查明事实，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决:一、福建永达房地产

永达公司提供办理房屋权属登记的相关材料未得到有关管理部门的确认，且未能及时解决其与有关管理部门在办理房屋权属登记上的意见分歧，导致延误了本案《商品房买卖合同》约定的其为买受人办理商品房权属初始预登记及商品房权属登记期限，永达公司应承担逾期办证的违约责任。俞盛求、陈招英与永达公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。永达公司未按合同约定履行办证义务，已构成违约，依法应承担违约责任。永达公司于2016年6月9日将商品房交付给俞盛求、陈招英使用，依照合同约定，应从交房日之次日起第366日开始每日按已付款的0.001%计付违约金。据此，永达公司应从2017年6月10

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民终2062号 上诉人（原审被告）：福建永达房地产开发有限公司，住所地三明市梅列区绿岩新村**,统一社会信用代码913504006966043386。 法定代表人：陈献忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：俞盛求，男，汉族，1986年12月21日出生，住三明市梅列区。 被上诉……