房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）川17民终48号

原告继善公司与被告郭修銮、李荣超所签订的“房屋拆迁安置补偿协议书”和“安置补充协议”，系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属合法、有效协议。按照“安置补充协议”的约定，被告郭修銮、李荣超应当将19幢2－8－2号住房退还给原告，但被告郭修銮、李荣超却将19幢2－8－2号住房以13万元的价格出售给了第三人，致使原告的合法权益受到侵害，给原告造成了损失，二被告具有过错，应当依法承担赔偿原告损失的民事责任，将所获得的售房款13万元支付给原告，故原告起诉要求二被告退还所出售的19幢2－8－2号住房的房屋价款并承担从其收到房款之日起的资金占用利息的诉讼请求，合法有效，于法有理，依法予以支持。被告辩称，协议约定的是“退换”而不是“退还”，争议之房屋应属自己所有，诉争的标的是房屋而不是货币，且己超过诉讼时效，由于2012年9月21日的《安置补充协议》第四条：“乙方将19#2－8－2号住房退换给重庆继善……”，这里出现的“退换”，结合该条后面的内容以及原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《安置补充协议》的全部内容，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款

郭修銮、李荣超与重庆继善房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川17民终48号上诉人（原审被告）：郭修銮，男，1963年12月19日出生，汉族，四川省渠县人，住渠县。委托诉讼代理人：李孟松，四川民科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李荣超，女，1965年3月4日出生，汉族，四川省渠县人，住渠县,系上诉人郭修銮之妻。委托诉讼代理人：李孟松，四川民科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆继善房地产开发有……