房屋买卖合同纠纷 （2017）晋11民终990号

原告赵某某与被告孝义市翔皓化工有限责任公司签订之《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容明确，形式合法，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》履行过程中,被告未按约定于2013年9月30日前向原告履行交房义务,直至2014年4月初才通知该吉利花苑小区一期楼房的业主办理交房入住手续(被告作为专门从事房地产开发的公司，虽未提供证据证明于2014年4月初通知原告赵某某办理交房入住手续,但应当不会置向原告承担已交房款日万分之二的违约金的合同条款于不顾,只通知其余业主办理交房入住手续,而不去通知原告办理交房入住手续,故本院认定被告通知原告办理交房入住手续的时间为2014年4月初),理应承担此迟延交房期间合同约定的已交房款日万分之二的违约金4329.86元(2013年10月前，原告交付被告房款120274元，120274元×2‰×6个月×30日＝4329.86元)。被告辩称,迟延交房系原告违约所致，原告未按约定于2013年6月5日前将按揭贷款所需的全部资料交回被告处，迟延了125日；被告迟延交付商品房，还受到国家政策、特殊自

原告赵某某与被告孝义市翔皓化工有限责任公司签订之《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容明确，形式合法，属有效合同。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》履行过程中,被告未按约定于2013年9月30日前向原告履行交房义务,直至2014年4月初才通知该吉利花苑小区一期楼房的业主办理交房入住手续(被告作为专门从事房地产开发的公司，虽未提供证据证明于2014年4月初通知原告赵某某办理交房入住手续,但应当不会置向原告承担已交房款日万分之二的违约金的合同条款于不顾,只通知其余业主办理交房入住手续,而不去通知原告办理交房入住手续,故本院认定被告通知原告办理交

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终990号上诉人（原审被告）：孝义市翔皓化工有限责任公司,住所地山西省孝义市胜溪湖街道湖滨路8号。法定代表人：郭士维，董事长。委托诉讼代理人：冉军震，系公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：赵某某。上诉人孝义市翔皓化工有限责任公司因与被上诉人赵某某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省孝义市人民法院（2015）孝民初字第1112号民事判决，向本……