房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终526号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。赵慧、房小明委托赵生海与王立军签订《房屋买卖合同》，该合同直接约束委托人赵慧、房小明以及合同相对人王立军，合同第三条第3项约定：“过户时付现金贰拾贰万元（￥：22万）”，以及第四条第1项约定：“交房期限全款到账后”。王立军将20000元转账给赵慧，赵慧又将该款转账给佳泰房产中介公司的股东把文莹监管，剩余首付款200000元王立军在赵慧不知情的情况下私自转账给把文莹，赵慧、房小明在相信把文莹会支付全部首付款220000元的情况下，配合办理了房屋产权转移手续，将房屋转移登记至王立军名下，但并不能以此认定王立军向赵慧、房小明履行了支付房屋首付款的义务，王立军未向赵慧、房小明履行付清房屋首付款的义务，贷款亦未审批通过，故对王立军要求交付房屋的诉讼请求，本院不予支持。王立军申请撤回要求赵慧、房小明、赵生海配合办理房屋按揭贷款手续的诉讼请求，系对其权利的自由处分，且不违反法律规定，本院予以准许。对于赵慧、房小明要求解除《存量房买卖合同》、《房屋买卖合同》的诉讼请求，《存量房买卖合同》的内容并非合同双

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。赵慧、房小明委托赵生海与王立军签订《房屋买卖合同》，该合同直接约束委托人赵慧、房小明以及合同相对人王立军，合同第三条第3项约定：“过户时付现金贰拾贰万元（￥：22万）”，以及第四条第1项约定：“交房期限全款到账后”。王立军将20000元转账给赵慧，赵慧又将该款转账给佳泰房产中介公司的股东把文莹监管，剩余首付款200000元王立军在赵慧不知情的情况下私自转账给把文莹，赵慧、房小明在相信把文莹会支付全部首付款220000元的情况下，配合办理了房屋产权转移手续，将房屋转移登记至王立军名下，但并不能以此

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终526号上诉人（原审原告，反诉被告）：王立军，男，1966年2月10日出生，汉族，甘肃省永登县农民，住该××××号。委托诉讼代理人：秦黎英，甘肃凯来律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：房小明，男，1969年5月2日出生，汉族，甘肃省兰州市七里河区人，现住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：康逢燕，甘肃金毓康律师事务所律师。上诉人（……