确认合同有效纠纷 （2019）豫0105民初23653号
裁判要旨
被告永大公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。 租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 原告凯园公司与被告永大公司于2013年12月6日、2014年1月20日签订《房屋租赁协议》时，经房屋所有权人河南水利科学研究院同意。 原告凯园公司与被告永大公司于2013年12月6日、2014年1月20日签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，原告已依约支付完毕房屋租金并使用，但约定租赁期限超过20年，故上述《房屋租赁协议》在未超过20年的部分，合法有效，本院予以确认。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十六条、第二百一十四条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认原告郑州凯园文化传播有限公司与被告郑州永大置业有限公司于2013年12月6日、2014年1月20日签订的《房屋租赁协议》在租赁期限未超过20年的部分有效。 案件受理费减半收取为28300元，由被告郑州永大置业有限公司负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，
摘要
郑州凯园文化传媒有限公司与郑州永大置业有限公司确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初23653号原告郑州凯园文化传媒有限公司，住所地郑州市中牟县建设路西东风路北9排6号，统一社会信用代码91410122588582207Q。 法定代表人李振乾，执行董事。 委托代理人刘昌华，河南岩石律师事务所律师。 委托代理人潘昊东，河南岩石律师事务所实习律师。 被告郑州永大置业有限公司，住所地郑州市金水区红专路84号实力大厦，……