房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7117号

涉诉房屋用于办公属于认定事实错误。（二）受疫情期间国内外疫情防控政策影响，曹贤水经营严重困难和创公司的目标客户是国内有出国留学意向的学生，新冠肺炎疫情期间，北京市实施应急响应机制，国务院教育督导委员会办公室下发《关于严禁任何校外培训机构近期以任何形式开展线下培训的紧急预警》，严禁任何形式的线下培训及聚集性培训活动，北京市教委下发《北京市大中小幼延期开学，校外培训机构暂停线下培训》的通知，暂停校外培训机构线下培训活动。为降低境外疫情输入风险，中国民用航空局自2020年3月19日至6月8日对各航空公司采取国际航班只减不增的措施，2020年6月8日起实施航班奖励和熔断措施，限制海外人员入境。此外，疫情突发于国内，疫情初期，澳大利亚、美国、英国等国家均实施了禁止或者限制国内人员入境的政策，国内疫情防控措施初见成效时，国外开始大范围爆发，客观上导致留学人员锐减。前述事实及政策、措施客观上导致留学通道关闭，留学人员锐减，包括和创公司在内的留学机构无法开展业务。综上，受疫情期间防控政策影响，一方面和创公司潜在客户大量减少，目标客户无法上门，导致公司新客户开发陷入停滞；另一方面，和创公司所提供的培训和

涉诉房屋用于办公属于认定事实错误。（二）受疫情期间国内外疫情防控政策影响，曹贤水经营严重困难和创公司的目标客户是国内有出国留学意向的学生，新冠肺炎疫情期间，北京市实施应急响应机制，国务院教育督导委员会办公室下发《关于严禁任何校外培训机构近期以任何形式开展线下培训的紧急预警》，严禁任何形式的线下培训及聚集性培训活动，北京市教委下发《北京市大中小幼延期开学，校外培训机构暂停线下培训》的通知，暂停校外培训机构线下培训活动。为降低境外疫情输入风险，中国民用航空局自2020年3月19日至6月8日对各航空公司采取国际航班只减不增的措施，2020年6月8日起实施航班奖励和熔断措施，限制海外人员入境。此外，疫

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7117号上诉人(原审原告)：曹贤水，男，1980年10月15日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：苗飞，北京瑞强律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：北京京东和润建筑材料有限公司，住所地北京市朝阳区常营乡管庄路150号院1号楼十二层1206号。法定代表人：李红霞，财务经理。委托诉讼代理人：张莉轩，女，1981年6月7日出生，汉……