房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终1999号
裁判要旨
李金玲与李凤伟签订的房地产买卖合同，系双方真实意思表示，该合同在1999年土地管理法修订之前签订，应适用签订合同当时的法律政策，在1999年5月之前，我国法律没有明确规定城市居民不得购买集体土地上的房屋，根据法不溯及既往、法无禁止皆自由的原则，本案不能适用1999年修订后的土地管理法和物权法。应认定当事人签订的房屋买卖合同没有违反法律禁止性规定，属于有效合同。关于该房产是否可以办理过户登记手续问题，经咨询阜阳市不动产登记中心，集体土地上的房屋只要证件齐全，可以办理过户登记手续。阜阳市国土资源局于2016年5月11日发布《关于不动产统一登记有关事项的通告》明确规定，申请人仅提供房屋所有权证，不能提供土地使用权证或证明的不动产（商品房除外），暂缓受理不动产转移或抵押权登记，待申请人补办土地使用权手续后，再行办理。李金玲虽然购买了案涉房产，但至今未办理相关土地使用权手续，不能进行不动产转移登记。故对李金玲要求判决李凤伟协助将坐落于阜阳市颍泉区中市办事处北京路居委会卢庄32号房产过户到其名下的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十六条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
摘要
李金玲、李凤伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖12民终1999号上诉人（原审原告）：李金玲，女，1953年6月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：徐洪禄，男，1965年9月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被上诉人（原审被告）：李凤伟，男，1963年4月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市。委托诉讼代理人：汪松林，安徽勇胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张成珍，安徽勇胜……