房屋买卖合同纠纷 （2017）桂01民终8405号

朱世彦、莫凤金与丁天春签订《房屋买卖协议书》时，双方均具有完全的民事权利能力和民事行为能力，并且朱世彦与莫凤金对协议书中涉及的土地使用权拥有完整的处分权。签订协议书之后，双方又于2003年9月16日自愿到国土部门办理了买卖标的物即土地使用权的过户手续，履行了不动产物权的变更登记手续。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，因此，本案涉及的土地使用权也已经发生了物权的变更效力。综上可知，朱世彦、莫凤金与丁天春签订的《房屋买卖协议书》系双方当事人的真实意思表示，协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。 在市场交易中，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，不得无故对已经完成的交易反悔。莫金凤、朱夏丽、朱孜祥依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定主张《房屋买卖协议书》无效，有责任提供证据予以证明，但是莫金凤、朱夏丽、朱孜祥并未能提供证据证明《房屋买卖协议书》存在无效的情形。第一、莫凤金并未表示是受到了欺诈、胁迫而签订协议书，且其也没有证据证明是受到了欺诈、胁迫；第二，莫金凤、朱夏丽、朱孜祥没有证据证明《房屋买卖协议书》存在恶意串通

莫凤金、丁天春、朱夏丽等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终8405号 上诉人（原审原告）：莫凤金，女，1967年10月15日出生，汉族，住广西壮族自治区来宾市兴宾区。 上诉人（原审原告）：朱夏丽，女，1995年6月6日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区宾阳县，现住广西壮族自治区宾阳县。 上诉人（原审原告）：朱孜祥，男，1999年3月2日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区宾阳县，现住广……