房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终2932号
裁判要旨
原告叶新生与被告王丽艳2017年1月7日签订的《房屋买卖协议书》是原告叶新生与被告王丽艳的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，原告叶新生与被告王丽艳均有恪守合同约定之义务。本案的争议焦点为：一、原告要求解除合同的条件是否成立；二、原告损失的承担。关于焦点一。被告王丽艳在与原告叶新生于2017年1月7日签订的《房屋买卖协议书》时，其并未具有桂林市临桂区临桂镇居民区B区32栋11号房屋2楼的房屋产权，直到本案开庭时，桂林市临桂区临桂镇居民区B区32栋11号的土地使用权利人仍登记为唐振林，被告王丽艳仍未取得合同约定房屋的所有权，且该房屋的产权还存在争执，按照原、被告签订的《房屋买卖协议书》第六条有关被告王丽艳保证该房产合法、权属清楚，并于2015年5月8日办理好个人房屋土地使用证、房屋产权证，逾期原告有权解除合同的约定，被告王丽艳构成合同违约，原告主张解除合同的诉讼请求理由成立，该院予以支持。关于焦点二。被告王丽艳在与原告叶新生签订《房屋买卖协议书》，为合同的相对方。被告俞贵艳虽在合同首部甲方（卖方）王丽艳的下方签字，但其签字意思不明，其不是合同的当事人，原告虽将俞贵艳作
摘要
王丽艳、叶新生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2932号上诉人（原审被告）：王丽艳，女，1975年4月20日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市临桂区。被上诉人（原审原告）：叶新生，男，1952年10月15日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市临桂区。原审被告：俞贵艳，女，1976年11月16日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市临桂区。上诉人王丽艳因与被上诉人叶新生、原审被告……