房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂13民终411号
裁判要旨
杨育新与王道元签订的《房屋转让协议》，双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议合法有效。诉争房屋已在1990年6月14日登记在王道元名下，以不动产物权登记的方式公示，杨育新在受让房产时应属善意受让人，且熊红英明知杨育新与王道元签订《房屋转让协议》近10年之久而不主张合同无效和解除合同，却在杨育新请求房产归属和履行过户义务时辩称诉争房产出让时未经其同意，明显与事实不符，故该诉争房屋归杨育新所有，王道元、熊红英应履行协助过户的义务。本案中，诉争房屋的《国有土地使用证》登记在王道元母亲李正南名下，虽然该土地使用权取得应该在房屋产权证登记之前，但在1998年3月2日登记在李正南名下，该土地使用权应为李正南所有，王道元转让诉争房屋时，土地使用权不应一并转让，有关土地使用权的争议由当事人另行主张。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、王道元、熊红英于判
摘要
杨育新、熊红英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂13民终411号上诉人（原审原告）：杨育新，男，1958年9月4日出生，汉族，住随州市曾都区。委托诉讼代理人：陈令，湖北常泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：熊红英，女，1952年10月23日出生，汉族，住随州市曾都区，系王道元之妻。委托诉讼代理人：王莉，女，1978年1月20日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，系王道元、熊红英女儿。上诉人……