房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终138号

被告取得诉争房产是基于其与李彦君签订的《石家庄市存量房买卖合同》，该合同有双方的签名，亦向相关部门进行了备案登记，结合被告出示的中国民生银行股份有限公司的购房担保合同，足以证实房产变更登记在被告名下的相关手续合法有效。原告主张其借用被告名义购买诉争房产，被告不予认可，而其提供的《房屋买卖合同》及证人证言不能对抗被告合法取得该房产的行为。同时，原告出示的银行交易明细仅证实曾向被告转款的事实，不能证明与原告出资购买诉争房产存在关联，且被告也当庭确认所转款项为双方之间借贷关系，原告亦未提供其他证据对其主张予以证实，为此应承担不利后果。故对原告提出的各项主张，本院不予支持。一审法院判决：驳回原告常志红的诉讼请求。二审中，双方当事人未提交新证据。经审理，本院查明以下事实：2016年11月28日，常志红、李彦君、石家庄华驰房产经纪有限公司签订《房屋买卖合同》，房款总计151万元。同日，李彦君收到常志红缴纳的购房定金3万元并出具收条一张。合同签订后，上诉人常志红交纳了中介费2万元、购房首付款35万元，涉案房屋过户税费8万余元。李彦君将涉案房屋交付常志红后，常志红交纳了物业费、水电费并居住至今。贷款月

常志红、任英达房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终138号上诉人（原审原告）：常志红，男，1978年11月22日出生，汉族，住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：金沙，河北谦实律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏建恒，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任英达，男，1969年3月1日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。委托诉讼代理人：王世龙，河北航岳律师事务所律师。……