房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终3534号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》的规定，原、被告签订的《房屋买卖合同》不违反法律规定，属合法有效。按照合同约定，原告给付剩余房款的条件是被告取得涉案房产的房产证并配合办理完毕公证委托手续。现房产证已办理完毕，被告理当配合原告办理公证委托，以促使付款条件的成就。被告拒绝配合办理公证委托是导致原告付款不能的原因，是不当的阻止合同履行条件的实现，对此，被告应承担违约责任。根据《担保法》有关规定，现原告已经交付剩余房款，该款项能够清偿债务消灭抵押权，被告作为抵押权人应当协议办理抵押权注销登记。本案所涉合同不存在《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定的履行不能的情形，原、被告应当继续履行《房屋买卖合同》，被告应在抵押权消灭后为原告办理房屋所有权转移手续。因标的房产已完成产权登记，为维护诚信守约的市场交易规则，被告应当履行协助办理过户登记的义务，原告应当向被告支付剩余房款。一审法院判决：一、被告邢红坤于本判决生效之日起十日内将石家庄市桥西区育新路10号玉龙小区17-1-3103房产过户至原告田月霞名下，并交付原告田月霞；二、原告田月霞于上述房屋过户当日，支付给被告邢红坤购房款944000元。本院二审
摘要
邢红坤、田月霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终3534号上诉人（原审被告）：邢红坤，女，1975年4月28日出生，汉族，现住河北省石家庄市无极县。委托诉讼代理人：韩文娜，北京大成(石家庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊佳会，北京大成(石家庄）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田月霞，女，1981年3月1日出生，汉族，现住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：邢庆军，河北崇睿律……