房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2046号
裁判要旨
被告高轶作为被告李淑兰的委托代理人及涉诉房屋的共有人与原告陈斌签订的二被告签订的《二手房屋买卖合同》是双方真实意思表示且经过律师见证，合同合法有效，双方均应依照合同约定履行权利义务。原告陈斌在合同签订后履行了给付房款及清偿房屋贷款的义务并居住房屋至今，被告高轶应当依照合同约定配合原告陈斌将涉诉房屋贷款抵押注销手续并将涉诉房屋过户至原告陈斌名下。被告李淑兰虽将其共有涉诉房屋部分赠与被告高轶，但并未对涉诉房屋产权人登记进行变更，故被告李淑兰作为被告高轶签订《二手房屋买卖合同》的委托人及涉诉房屋共有权人亦应当依照合同约定配合原告陈斌将涉诉房屋贷款抵押注销手续并将涉诉房屋过户至原告陈斌名下。关于被告高轶主张将涉诉房屋拍卖并补偿原告损失后获得房屋剩余价款，该主张没有法律依据，亦不符合双方的合同约定，一审法院对被告高轶该主张不予支持。第三人王英伟、马朝阳将二人对二被告享有的债权转让给原告陈斌并表示愿意依照判决配合原告陈斌办理房屋抵押权撤销手续，涉诉房屋过户能够实际履行，故一审法院对原告的诉讼请求予以支持。被告高轶抗辩原告陈斌今后不再向被告主张受让的债权才同意房屋过户，该抗辩于法无据，且原告陈斌受让
摘要
李淑兰、陈斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2046号上诉人(原审被告)：李淑兰，女，1947年10月1日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：陈斌，男，1984年1月7日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。原审被告：高轶，女，1977年12月17日出生，汉族，现于天津市女子监狱服刑。原审第三人：王英伟，男，1969年3月20日出生，汉族，住天津市南开区。原审……