房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2376号

当事人协商一致可以变更合同，当事人应当按照合同约定履行合同义务，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的应承担违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本诉原告与本诉被告谷中成签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效。合同签订后，本诉原告符志芳按照合同约定履行了交纳3万元定金的义务。2017年3月9日，本诉原告符志芳向本诉被告谷中成出具《声明》一份，表示将原房屋买卖合同中购房款数额变更为114万元，于过户当日向案外人常瑞平（房屋买卖合同事项代理人）支付首付款39万元（其中包含定金3万元），卖方于2017年5月3日交房。2017年3月9日，本诉原告向本诉被告支付购房首付款36万元，有银行转账明细相佐证。本诉被告谷中成接受原告出具的声明以及变更后的房价，其实质是原《房屋买卖合同》双方当事人对合同变更达成合意。本案房屋买卖合同，双方并未在合同中确定购房款全款交付时间，只约定了办

符志芳、谷中成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2376号上诉人(原审原告)：符志芳，女，汉族，1985年9月15日生，住河南省三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人：李俊辉，河南久灵律师事务所律师。上诉人(原审被告)：谷中成，男，汉族，1962年12月25日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：常伟，河南开达律师事务所律师。上诉人符志芳、谷中成因房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技……