房屋买卖合同纠纷 （2018）琼02民终73号
裁判要旨
该案属房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付房屋价款的合同。本案中，林明正是出卖方，其对房屋拥有合法的产权及处分权，李井钟是买受方，双方签订的《房屋买卖合同》是当事人之间订立转让不动产房屋物权的合同，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，均应按照合同约定全面履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等附随义务。一、关于林明正的诉讼请求是否超出法律规定的诉讼时效的问题。李井钟取得涉案房屋的产权证是2014年7月14日，然而，在林明正与李井钟关于租金的多次诉讼中，均提到李井钟尚欠林明正房屋尾款54万元的事实，诉讼时效多次中断，林明正诉求李井钟支付购房尾款54万元未超过诉讼时效。二、关于李井钟是否应当向林明正支付房款54万元及相应的滞纳金的问题。根据合同的约定，李井钟应于拿到房产证的当天向林明正支付购房余款54万元。李井钟已于2014年7月14日取得涉案房屋的产权证，应当向林明正支付购房余款。关于滞纳金的问题，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案合同约定的
摘要
林明正与李井钟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼02民终73号上诉人（原审原告）：林明正，男，1969年7月28日出生，汉族，住海南省三亚市。被上诉人（原审被告）：李井钟，男，1955年1月15日出生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：么东升，海南肖明德律师事务所律师。上诉人林明正因与被上诉人李井钟房屋买卖合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2017）琼0271民初8144号民……