房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终6675号
裁判要旨
本案中，张明与孙梅签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。根据上述合同的约定，孙梅在涉案房屋的产权证下发后，应配合张明办理房屋权属转移登记手续，使其取得该房屋的房屋所有权证。故法院支持张明要求孙梅协助其办理房屋产权证的诉讼请求。就双方当事人所称张明目前不符合北京市限购政策问题，法院认为，张明于2009年9月17日购买了诉争房屋，并于当日支付了大部分购房款后即办理入住手续。张明的购房行为发生在限购政策出台之前，不应受限购政策的影响。庭审中，张明同意一次性支付孙梅剩余购房款20万元，对此，法院不持异议。就孙梅主张张明长期拖欠尾款，属于根本违约，要求解除合同一节，首先，就涉案尾款20万元，双方在合同中有明确约定于房产办理转移登记手续时交付，现房屋尚未办理转移登记，故张明未给付此20万元并未违约，其次，张明目前已支付超过百分之九十的房款，并在2009年即入住涉案房屋至今，根据本案合同的履行情况，合同解除势必造成双方当事人利益的严重失衡。庭审中，张明也同意一次性支付剩余购房款，故法院认为涉案合同继续
摘要
孙梅与张明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6675号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙梅，女,1974年11月25日出生。委托诉讼代理人：陈少北，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵杰，北京德恒（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张明，男，1965年10月11日出生。委托诉讼代理人：王阳，北京市君商律师事务所律师。上诉人孙梅因与被上诉人张明房屋买卖合同纠……