房屋买卖合同纠纷 （2018）吉24民终753号

（以下是原文）：钟正富经华龙公司同意把涉案土地转包给金宙公司法定代表人金石洙名下，基于该转包合同与金宙公司签订房屋买卖合同，该房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。按照房屋买卖合同，付款方式为金宙公司将自己在延吉市铁南财政局附近开发的部分电梯楼出售给钟正富，用于折抵全部转让款400万元，钟正富已将土地使用权更名至金宙公司法定代表人金石洙名下，已履行了支付房款义务。因此，金宙公司主张钟正富没有支付房款的抗辩意见，本院不予支持。金宙公司主张钟正富没有向金宙公司交付土地，但钟正富将涉案土地转包给金宙公司，与金宙公司签订购房合同，应视为已把涉案土地交付给金宙公司，金宙公司的这一抗辩意见，本院不予支持。金宙公司主张钟正富的诉讼请求超过法律规定的诉讼时效，但金宙公司未按合同约定的期限交付房屋，金宙公司的这一抗辩意见，本院不予支持。钟正富主张的确认双方签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持。因金宙公司没有按期交付房屋，钟正富要求金宙公司支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。因钟正富要求交付的楼盘，现没有竣工验收，无法交付房屋，钟正富要求交付房屋的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华

钟正富等与石钢等建设工程合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终753号上诉人（原审被告）：延边金宙房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市光华路187号。法定代表人：金石洙，该公司经理。委托诉讼代理人：薛颜贵，男，延边金宙房地产开发有限公司书记。委托诉讼代理人：连惠川，吉林惠川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟正富，男，1969年1月1日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。上诉人延……