房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终515号

案涉存量房买卖合同系在平等自愿的基础上签订的，系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，合法有效，双方均应遵照履行。陈维已将诉争房屋交付被告使用并将房屋产权变更至季庚志名下，季寰、常俊杰作为季庚志的继承人，应将购房款给付陈维。合同约定的购房款为50万元，陈维自认季庚志已付购房款12万元，故季寰、常俊杰应将剩余购房款38万元给付陈维。对陈维主张双方口头约定的诉争房屋的价款应为100万元的主张，其未提供证据，且存量房买卖合同约定的房产价格系陈维将房屋交付季庚志一家使用一年后，季庚志未给付其购房款的情况下还同意为陈维办理房更名手续，双方在房产部门办理变更登记手续时与季庚志签订的，故应以合同价格作为陈维要求季寰、常俊杰给付购房款的依据，故对季寰、常俊杰主张购房款应为100万的主张，一审法院无法支持。对季寰、常俊杰提出本案系以房抵债关系而非房屋买卖关系，且其已用古董抵付房款，给付陈维的12万元系借款而非购房款的抗辩，因其未提供相应证据，故一审法院不予支持。对季寰、常俊杰提出本案已过诉讼时效期间的诉讼请求，因季庚志在2015年12月18日还向陈维支付购房

上诉人陈维与上诉人季寰、常俊杰房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终515号上诉人（原审原告）：陈维，男，汉族，1955年3月5日出，住辽宁鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：阚德智，辽宁冠维律师事务所律师。上诉人（原审被告）：季寰，男，汉族，1979年8月30日出生，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：滕丹丹，辽宁紫泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：常俊杰，女，汉族，1952年11月4日出生，住沈阳市大东……