房屋买卖合同纠纷 （2017）浙10民终2498号
裁判要旨
被告邬君顺、林仙飞主张涉案房屋系家庭共有财产，两被告将讼争房屋出让与原告的行为系无权处分，故双方签订的合同无效。但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”即两被告对诉争房屋是否属于无权处分，均不影响双方签订房屋买卖合同的效力。因此，原告与被告邬君顺、林仙飞之间签订的《安置房转让协议书》应为有效。至于《安置房转让协议书》能否继续履行，虽然涉案房屋在签订《安置房转让协议书》时为家庭成员共有，但是涉案房屋现在的权属登记在两被告名下，依据不动产登记的公示效力以及维护房产市场的交易安全角度考虑，原告要求两被告协助申请办理将房屋所有权及土地使用权登记到原告名下的手续，两被告应予协助。判决：一、原告伍燕飞与被告邬君顺、林仙飞于2009年8月28日签订的《安置房转让协议书》有效；二、被告邬君顺、林仙飞于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告伍燕飞办理将坐落于台州市椒江区颐景名苑2幢三单元802室房屋的权属登记至原告伍燕飞名下的手续。案件受理费40元（已减半），财产保全
摘要
邬君顺、林仙飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终2498号上诉人（原审被告）：邬君顺，男，1974年11月22日出生，汉族，住台州市椒江区。上诉人（原审被告）：林仙飞，女，1976年9月14日出生，汉族，住台州市椒江区。两上诉人共同委托诉讼代理人：杨艺，浙江新台州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伍燕飞，女，1969年3月26日出生，汉族，住台州市黄岩区。委托诉讼代理人：牟肖明……