物业服务合同纠纷 （2016）粤13民终2580号

本案属于物业服务合同纠纷。被告俊荣物业大亚湾分公司具备物业管理资质，是原告姚某租赁商铺所在的大亚湾区海惠花园物业的合法物业管理人。根据原告与案外人签订的《房屋租赁合同》，原告享有合法使用电的权利并承担交付电费的义务。被告物权对电力用户采取停电措施，其断电行为侵犯了原告的用电权利，存在明显过错，应承担相应的赔偿责任。对于原告的损失数额，根据相关证据显示，原告于2015年10月12日购买肉类食物5050元，该进货日期在被告限定原告缴纳水电费日期之前，故食物变质是因被告强行断电所致。因此，原告的该项损失有事实依据，予于认定。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：“一、被告深圳市俊荣物业管理大亚湾分公司自本判决生效之日起10日内向赔偿原告姚某5050元。二、驳回原告姚某其他的诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告姚某负担25元，被告俊荣物业大亚湾分公司负担25元。当事人二审的诉辩意见上诉人俊荣物业大亚湾分公司不服原审判决，向本院提起

本案属于物业服务合同纠纷。被告俊荣物业大亚湾分公司具备物业管理资质，是原告姚某租赁商铺所在的大亚湾区海惠花园物业的合法物业管理人。根据原告与案外人签订的《房屋租赁合同》，原告享有合法使用电的权利并承担交付电费的义务。被告物权对电力用户采取停电措施，其断电行为侵犯了原告的用电权利，存在明显过错，应承担相应的赔偿责任。对于原告的损失数额，根据相关证据显示，原告于2015年10月12日购买肉类食物5050元，该进货日期在被告限定原告缴纳水电费日期之前，故食物变质是因被告强行断电所致。因此，原告的该项损失有事实依据，予于认定。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，判决如下：“一

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终2580号上诉人（原审被告）：深圳市俊荣物业管理大亚湾分公司，地址；惠州市大亚湾石化大道。负责人：张某。委托诉讼代理人：李洪，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾招成，广东广和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：姚某，男，1960年7月30日生，现住广东省惠州。上诉人深圳市俊荣物业管理大亚湾分公司（以下简称俊荣物业大亚湾分……