商品房销售合同纠纷 （2019）冀0681民初5449号
裁判要旨
原告与被告联合房地产公司签订《商品房买卖协议》后，至本案庭审结束时，被告联合房地产公司未取得含涉案房屋在内的房地产项目商品房预售许可证明，违反法律规定，该合同为无效合同。 原告要求被告联合房地产公司返还首付款376384元及利息，本院应予支持。 原告要求被告东方鼎石公司返还中介服务费40000元，本院予以认可。 原告要求支付中介费利息，于法无据，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告王栋与被告涿州市联合房地产开发有限公司于2016年10月18日签订的《商品房买卖协议》（0014号）无效。
摘要
王栋与涿州市联合房地产开发有限公司、北京东方鼎石科技发展有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0681民初5449号原告：王栋，男，1982年7月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托代理人：王悦民，涿州市清华法律服务所法律工作者。 被告：涿州市联合房地产开发有限公司，地址涿州市双塔区范阳西路129号，统一社会信用代码：91130681667715290E。 法定代表人：韩联合，董事长。 委托代理人：杨微，河北博典律师事务所律师。 被告……